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        最近新聞

        建業新生活2020年報:凈利潤同比增長93.5% 在管面積突破1億平方米

          3月29日,建業新生活召開2020年度業績發布會。建業新生活董事會主席王俊、執行董事王乾攜公司管理層出席發布會。

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          2020年,建業新生活物業管理及增值服務、生活服務、資產管理及咨詢服務三大業務板塊保持高速增長,“建業+”平臺、成本管控、疫情防控等方面亮點頻出,行業地位和品牌價值持續攀升。全年實現收入26.5億元,同比增長51.3%;凈利潤4.4億元,同比增長93.5%;歸母凈利潤4.3億元,同比增長82.3%。每股基本盈利0.38元。公司年度每股派息18港仙。

          一、在管面積突破1億平方米,合約面積中第三方占比達53.4%

          物業管理作為公司壓艙石業務,管理規模實現跨越式發展。截至2020年12月31日,公司在管面積達到1億平方米,同比增長75.5%;合約面積1.87億平方米,同比增長62.7%。物業管理收入8.6億元,同比增長45.2%。

          自全面啟動市場投資外拓以來,建業新生活憑借良好的品牌美譽度、不斷提升的綜合實力贏得市場信賴和客戶認可,公司市場外拓能力持續增強。截至2020年12月31日,公司來自第三方的在管面積為4510萬平方米,占比45.1%;來自第三方的合約面積為9972萬平方米,占比超過一半,達到53.4%。

          第三方面積增長得益于公司不斷加快簽約、戰略合作和收并購步伐。其中,公司2020年成功收購2家公司,合計增獲面積1776萬平方米,收購項目拓展到河南省外,業態更加豐富多元。服務的高品質帶來好口碑,好口碑提升滿意度,助力第三方外拓取得高增速。2020年,公司新增第三方合約面積5449萬平方米,占新增合約面積的75.8%。

          公司服務業態進一步豐富。按在管面積劃分,住宅占比59%,包括購物中心、文化旅游綜合體、寫字樓、商用公寓、學校及政府機關物業等非住宅物業占比41%。所管建筑面積的45%由第三方物業開發商開發。

          二、社區增值服務向縱深推進,收入呈指數型增長

          作為新型生活方式服務商,建業新生活專注于為客戶提供多元化服務。公司三大業務板塊繼續保持高速增長,結構更加優化。截至2020年12月31日,公司物業管理及增值服務、生活服務、商業資產管理及咨詢服務收入分別為22億元、3.7億元、0.9億元。

          建業新生活不斷升級多元服務,從物業基礎服務1.0版本,到線上“建業+”平臺、線下社區服務站中心等增值服務2.0版本,再到服務業主自組織的君鄰會3.0版本,緊緊圍繞客戶需求提供增值服務、定制服務。

          2020年,公司社區增值服務收入6.2億元,同比增長118.9%。其中智慧社區解決方案和君鄰會服務增長強勁,收入分別為3.6億元和0.9億元,同比分別增長102.2%和100.1%。

          三、“建業+”外延能力得到驗證,變現能力及增值潛力持續提高

          生活服務在受到疫情較大影響下,公司穩線下、促線上,依然取得了2018-2020年年復合增長142.7%的好成績。尤其是“建業+” 各項經營指標增幅顯著,用戶黏性持續提升。

          2020年1-12月,“建業+” 平臺累計總交易額約為7.8億元,同比增長83.8%。平臺注冊用戶367萬人,同比增長68%。值得欣喜的是,“建業+”平臺并非只服務于建業業主,同時在非業主群體上也有巨大的影響力,形成了超越物業生態本身的商業價值。數據顯示,2020年,來自建業業主/非建業業主的累計總交易額分別為5.8/2.0億元,非建業業主的累計總交易額已經占據重要份額,充分體現出“建業+”生活服務平臺強大的對外延展能力。

          公司利用“最后一公里”優勢,積極開展社區團購業務。2020年1-12月,“建業+”社區團購業務累計總交易額3029萬元,累計收入2641萬元,累計成交51.8萬單,復購率46.3%。

          四、商業資產管理及咨詢服務,推動整體盈利能力加速增長

          商業資產管理及咨詢服務通過重新定位物業及簡化操作,以增加收入并降低成本,使物業價值最大化?;诠驹谏虡I資產管理方面的能力及經驗,公司具有較高的定價能力,推動整體盈利能力取得更有力的增長。在管資產組合內,包含7個商場、9家酒店及3個文化旅游綜合體。

          五、科技賦能降本增效,創新運營方式鞏固市場地位

          科技賦能是降本增效的必經之路。公司一方面通過物業信息化的應用提升服務品質并降低人工成本;另一方面,通過技術推進服務提供的集中化和標準化,提升物業管理服務的品質;同時,通過智慧物業的自動化水準,提高服務效率從而提升住戶滿意度。

          公司憑借高密度的在管項目布局也將更容易帶來協同效應,實現降本增效。如打造共享服務中心等,推動資源整合聚集,形成相關崗位一對多的快速聯動的服務體系,有助于降低成本。這一舉措帶來了客戶滿意度的提升,進一步獲得市場認可。

          2020年,公司平均物業管理費達到1.81元/平方米/月,收繳率達91.7%,客戶滿意度高達90%,5個小區實現物業費50-100%的提價幅度。

          六、戰略升級服務大中原,服務延伸參與城市運營

          “根植中原,造福百姓”是公司的核心價值觀,正是基于這樣的初心,公司自2021年始,企業戰略根據地將以鄭州為中心,從半徑300公里延長至500公里,走出河南,走向大中原,服務大中原。

          物業管理參與城市治理正當時,新型城鎮化建設、城市塑新、公共服務保障等與物業服務息息相關。建業新生活以新型生活方式服務商的定位,以社區服務為基底,深度參與城市服務,借助智慧科技手段,整合旗下多元業態,不斷打破服務的范圍與邊界,實現從小到大、由弱到強的轉變,為城市新鄰里情注入鮮活動力。

          建業新生活董事會主席王俊表示,目前,建業新生活已建立了高密度的資源覆蓋、高質量的服務體系以及高粘性的客戶群體。國家層面的利好政策密集釋放,加之我們管理者團隊的經驗值與穩定性,都讓我們有理由相信,在大中原的土地上將呈現出來更加多元、更加活力、更加豐盛的建業新生活。


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